2021 YILI KAT MALİKLERİ GENEL KURULU HAKKINDA
Sayın Kat Malikleri,
01.03.2021 tarihinde yapılan
kabine toplantısı sonrası iller vaka sayılarına göre risk gruplarına ayrılmış
ve İstanbul turuncu kategoride (yüksek riskli) yer almıştır. Her ilin 2 haftada
bir yeniden değerlendirilmeye tabi tutulacağı vaka sayılarına göre risk
durumunun güncelleneceği ayrıca bildirilmiştir.
Bu kategoriye göre genel kurul
toplantılarının 300 kişiyi aşmayacak şekilde yapılabileceği yönünde karar
verilmiştir.
02.03.2021 tarihinde Maltepe
Kaymakamlığına sitemizin 384 daireden oluştuğu ve katılımcı sayısının 300 kişi
ile sınırlı olması nedeniyle olağan üstü genel kurul yapılıp yapılamayacağı
konusunda görüş sorulmuş ve şifahen verilen yanıtta 300 kişi üstü katılım
sebebi ile cezai işlem yapılacağı, katılımcılar arasında 2 mt mesafe bulunması
gerektiği, toplantı yapılması düşünülen salonun pandemi koşullarına uygun
olması gerekliliği hatırlatılmıştır.
Ayrıca genel kurul çağrısına
ilişkin tebligatlar maliklere ulaştıktan sonra
(çok yüksek riskli) kırmızı kategoriye geçilme durumunda toplantının iptal
edilmesi gerektiği yine şifahen belirtilmiştir.
Temsilciler kurulu üyeleri konu
ile ilgili görüşlerini iletmiş ve aşağıdaki kararlar alınmıştır.
Olağan genel kuruldan sonraki
dönem için (2021 yılı için) temsilciler kurulu tarafından hazırlanması gereken
işletme projesinin ve ek bütçenin hali hazırda oluşturmuş ve maliklere tebliğ
edilerek kesinleştirilmiş olması,
Olağan genel kurulda sunulması
planlanan faaliyet raporunun, maliklere duyurulmuş olması,
Olağan genel kurulda açıklanması
gereken 31.12.2020 dönemi gelir gider tablosu ve demirbaş durum tablosunun kat
maliklerine duyurulmuş olması,
Site denetçisi tarafından
hazırlanan denetim raporunun kat maliklerine duyurulmuş olması,
Diğer yandan;
-İstanbul ilinin yüksek riskli
bölgede bulunması,
-Vaka sayılarının halen çok
yüksek olması, mutasyona uğramış virüslerin ülkemizde de gözükmeye başlaması,
-Hangi tedbir alınırsa alınsın
komşularımızın fiziksel mesafenin korunmasının zor olacağı bir ortama sokulmak
istenmemesi,
-Çağrıya ilişkin tebligatları maliklere
ulaştıktan sonra çok yüksek riskli kırmızı kategoriye geçilirse toplantının
iptalinin gerekmesi ve bu durumun ayrıca maliyet oluşturması,
Gibi gerekçeler ile;
2021 yılında yapılması düşünülen
olağan üstü genel kurul toplantı zamanının; risk kategorisinde değişiklik
olması halinde, 2022 genel kuruluna kalan süre ve kat maliklerimizin talepleri
de dikkate alınarak yeniden değerlendirilmesine karar verilmiştir.
Bilgilerinize sunarız.
